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[轉載][房地新聞]北市15坪↓小宅翻身難 5年總價僅漲12%「輸公寓」[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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發表於 2024-3-6 03:13 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2024-3-6 03:14 PM 編輯

記者項瀚/台北報導


小宅化趨勢明確,但觀察台北市15坪以下住宅價格,5年來單價僅上漲12.9%,遠輸給電梯大樓均值,甚至跟公寓也只有3%差距。而從總價來看,小宅上漲12.8%,甚至輸給公寓產品。...
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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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頭香
發表於 2024-3-6 06:47 PM|只看該作者
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小宅經濟現在太夯了 可是要走精緻又便利
地點要好.交通.車位.超商.學區這樣加起來
價格也慢慢變高了 真不知北部人要怎麼下手阿
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發表於 2024-3-6 09:37 PM|只看該作者
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小宅只是要把總價拉低而已
甚至它的空間會讓住在裡面的人不是很舒服
通常下手的人過一陣子就後悔了
當然不好轉手
價格就炒不高
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發表於 2024-3-8 10:31 AM|只看該作者
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台北真的看看就好了,辛苦一輩子還買不起一間廁所呢.....畢竟還要算公設比,每天通勤算下來可能還沒有那麼昂貴喔......不過全台都差不多慘就是了
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發表於 2024-3-9 11:21 PM|只看該作者
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現在小宅的價格反而不容易跌價 跌價的都是高總價大坪數的...




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發表於 2024-3-10 11:01 PM|只看該作者
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小宅主打的客群本來就不同!要升值的空間本來也就不大!各取所需吧!
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發表於 2024-3-13 07:55 AM|只看該作者
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小宅的優勢就是低總價
只適合單身居住
像是網紅之前開箱只有10坪套房就要一千萬
要是有結婚的打算誰買這種房
寧可貼一點新北的大一點的房了
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發表於 2024-3-14 10:04 PM|只看該作者
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15坪以下其實不太能算小宅吧
算套房.......
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發表於 2024-3-14 10:17 PM|只看該作者
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小宅真的要不婚不養得比較合適,但大一點的房子就是買不起阿!
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發表於 2024-3-15 10:27 AM|只看該作者
可能只適合個人居住的小宅 對於小家庭空間是真的太小了...




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發表於 2024-3-15 03:44 PM|只看該作者
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會買小宅的就是有經濟考量
而且幾乎都是一個人負擔
如果總價太高,一個人很難負擔
只能轉買為租,造成漲不上去吧
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發表於 2024-3-25 10:53 PM|只看該作者
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個人認為小宅坪數小,本來漲總價就有限,但如果放到單坪價來看,可能漲幅就會跟公寓差不多
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發表於 2024-3-31 03:18 PM|只看該作者
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買的起的人看不上它,自然就難有炒作的空間。
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